Minister Blok (Wonen) past de hypotheekregels bij echtscheiding niet aan. Dat liet hij afgelopen week per brief weten aan Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond, die versoepeling hadden voorgesteld. De minister en Tweede Kamer vinden dat voorstel ‘sympathiek, maar niet goed uitvoerbaar’.
Vereniging Eigen Huis en Consumentenbond hebben de minister in december 2013 gevraagd de nieuwe hypotheekregels niet toe te passen bij echtscheiding. Die regels leiden bij relatiebeëindiging namelijk tot hogere maandlasten voor de partner die in het huis blijft wonen. Daardoor wordt het (nog) moeilijker om het huis te behouden.
Degene die in de echtelijke woning wil blijven, kan de eigenwoningschuld van de vertrekkende partner overnemen. Voor dat deel van de hypotheek kan vanaf 1 januari 2013 niet meer aflossingsvrij worden geleend, omdat anders de hypotheekrenteaftrek vervalt. Het nieuwe (lineaire of annuïtaire) hypotheekdeel bevat niet alleen rente, maar ook aflossing.
Complexiteit
Minister Blok erkent dat het voorstel van Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond past bij het kabinetsstreven om restschulden en gedwongen verkopen te beperken. Maar de uitbreiding van het zogeheten overgangsrecht vraagt bij de Belastingdienst om extra capaciteit, die er momenteel niet is.
Bovendien zou het zorgen voor meer complexiteit in de fiscale wetgeving, terwijl de overheid juist vereenvoudiging wil. Van belang is ook dat de voorgestelde versoepeling volgens de minister niet vaak het verschil maakt tussen woningbehoud en woningverkoop. In de meeste gevallen kan de achterblijvende partner de hypotheek toch niet betalen, aldus Blok.
De minister wil wel graag aandacht schenken aan specifieke problematische situaties, schrijft hij. Daarbij stelt hij de inbreng van Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond zeer op prijs.
Financiële problemen
Vereniging Eigen Huis betreurt de afwijzing van het voorstel. Beleidsadviseur Michel Ligtlee: ‘Toch blijven we aandacht vragen voor huiseigenaren die gaan scheiden. Juist deze groep krijgt door de crisis, de huidige situatie op de woningmarkt én de aangescherpte regelgeving vaak te maken met grote financiële problemen.’
Al met al moeilijke materie waar je mee te maken krijgt bij echtscheiding en eigen woning.
Vraag gratis een adviesgesprek aan en laat je eens goed voorlichten wat in je eigen situatie nu wel of niet mag en kan en wat je mogelijkheden zijn. Maak een afspraak met Casper Michorius van HYPOTHEEKPLAN DEVENTER e.o. Tel 0570-627933 of vraag ernaar via Miranda Boerkamp van Scheidingswijze.
